Konut Fiyatları Reel Olarak Düşüyor: Araştırmalar ve Veriler

TCMB ve Sektör Araştırmaları Konut Fiyatlarındaki Reel Düşüşü Gösteriyor

Son verilere göre, konut fiyatlarında yaşanan artış enflasyonun altında seyrederken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve sektördeki araştırmalar, fiyatlardaki reel düşüşün yüzde 16’yı aştığını ortaya koyuyor. Konuta olan talebin azalmasıyla birlikte, konut satış fiyatlarında reel düşüş gözlemleniyor.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatlarındaki Reel Değişim

Mart 2024 verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi İstanbul’da yıllık bazda yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 63,9, İzmir’de ise yüzde 49,5 arttı. Özellikle İstanbul’da reel düşüş dikkat çekici bir seviyeye ulaştı.

Endeksa ve Sahibinden.com Verileri ile Konut Fiyatlarındaki Reel Düşüş

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un raporuna göre, son 10 aydır konut fiyatlarında reel düşüş yaşanıyor. Ülke genelinde reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı yüzde 16,3’e yükseldi. Üç büyük ilde de reel fiyatlarda gerileme mevcut.

Nominal Fiyat Artışı ve Reel Düşüş

Endeksa’nın iddaci verilerine göre, son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 54 oldu. Ancak enflasyonun yüzde 69,8 olduğu dikkate alındığında, konut fiyatlarındaki reel düşüş yüzde 15,8 olarak gerçekleşti. Konut satış fiyatlarındaki artış oranı ise yılın ilk 4 ayında yüzde 9 olarak gerçekleşti.

Uzmanların Değerlendirmesi ve Gelecek Beklentileri

Uzmanlar, konut fiyat artış hızındaki reel düşüşün devam etmesi durumunda, yakın bir gelecekte nominal düşüşlerin yaşanabileceğini belirtiyor. Konut piyasasında alıcının elinin güçlendiğine vurgu yapılırken, doğru zamanda konut alımının avantajlı olabileceği ifade ediliyor.